Immobilienvermietung
Suchen Sie einen geeigneten Partner im Bereich der Immobilienvermietung?
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Zurücklehnen und Zeit sparen
Der Makler nimmt Ihnen alle Aufgaben zur Suche nach einem Mieter ab und erspart Ihnen so den damit verbundenen Aufwand. Wenn Sie auf eigene Faust einen Mieter suchen, müssen Sie bedenken, dass Sie hierfür viel länger brauchen als ein professioneller und erfahrener Makler. In keinem Fall sollten Sie den Aufwand unterschätzen.
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Vermeidung von schwerwiegenden Fehlern
Bei einer Vermietung können viele Fehler gemacht werden. Beispielhaft können Sie die Miethöhe falsch kalkuliert haben, der Vertrag ungültige Formulieren enthalten oder schlichtweg die falsche Person als Mieter gewählt worden sein. Hier lohnt es sich, einen Profi auf der Seite zu haben. Ein erfahrener Makler gewährleistet mit seiner Fachexpertise eine saubere Vermietung und verhindert damit das Eintreten von Fehlern und Schäden
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Finanzielle Absicherung
Mit die wichtigste Frage ist die nach der Höhe der Miete. Die Miethöhe ist die wichtigste Kennzahl für die Gewinnkalkulation und entscheidet über Ihren Profit. Ist die Miete zu hoch angesetzt, kann eine lange Mietersuche die Folge sein, was wiederum dafür sorgt, dass Sie keine Einnahmen erzielen.
Die wichtigsten Faktoren für den Mietpreis sind unter anderem die Ausstattung und der Zustand der Wohnung, aber auch die Größe, Lage sowie die örtliche Nachfrage und die lokalen Mietpreise. Weiterhin sind Immobilienpreise aufgrund der Volatilität des Marktes häufig Veränderungen unterworfen. Ein erfahrener Makler kann die vorliegenden Variablen einordnen und eine realistische Mietpreisschätzung vornehmen
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Den rechtlichen Spielraum nutzen
Rechtliche Themen wie Mietpreisbremse oder Staffelmieten sind aufgrund ihrer Komplexität für Laien nur schwer zu durchblicken. Ein Makler hilft Ihnen mit seiner Fachexpertise dabei, den rechtlichen Spielraum maximal und effizient auszunutzen, sodass Sie einerseits rechtlich abgesichert sind und zudem den gewünschten Gewinn erzielen.
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Beschaffung des Energieausweises
Als Vermieter müssen Sie mit einem Energieausweis den Mieter über den Energieverbrauch Ihrer Immobilie aufklären. Ein Versäumnis dessen stellt eine Ordnungswidrigkeit dar. Der Makler unterstützt Sie dabei, den Energieausweis schnell und unkompliziert zu erhalten und so Ihr Immobilieninserat mit allen rechtlich relevanten Daten zu vervollständigen.
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Zielgruppe definieren und effizient erreichen
Zum Aufgabenbereich des Maklers gehört es, Zielgruppen einschätzen zu können und zu wissen, wie diese erreicht werden können. Grundsätzlich wird ein Makler umso relevanter, je wertvoller die Immobilie ist.
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Modernes Marketing
Das richtige Marketing ist entscheidend für eine erfolgreiche Wohnungsvermittlung. Ein erfahrener Makler hat die Kompetenz, alle Marketingkanäle auszuschöpfen, vom Inserat in der lokalen Zeitung bis hin zu Online-Marketing-Maßnahmen. Er kreiert für Ihre Immobilie ein professionelles Erscheinungsbild sowie ein hochwertiges Exposé mit Fotos. Dank seiner Erfahrung weiß er genau, wie Ihre Wohnung ins beste Licht gerückt wird
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Profitieren vom Makler-Netzwerk
Entscheiden Sie sich dafür, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, profitieren Sie auch von dessen weitreichendem Netzwerk. So kann der Prozess selbst bei einer schwierigen Wohnungsvermittlung maßgeblich beschleunigt werden, indem der Makler seine vorhandenen Kontakte ausnutzt, um passende Wohnungssuchende mit Ihrer Immobilie anzusprechen
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Professionelle Besichtigungen
Die Besichtigung ist eine wichtige Station in der Wohnungsvermittlung, sowohl für Sie als auch für den Mieter. Um sich die Zeit zu sparen, eine seriöse Besichtigung vorzubereiten, können Sie einen Makler zurate ziehen. Er bereitet die Wohnung vor und garantiert einen professionellen Umgang mit interessierten Wohnungssuchenden. Dazu gehören einerseits die Präsentation aller wichtigen Informationen zur Wohnung als auch die Einschätzung, ob der Interessent als Mieter geeignet ist
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Den geeigneten Mieter finden
Bei der Vermietung ist es wichtig, den richtigen Mieter zu finden. Gleichwohl ist das vor allem für unerfahrene Privatvermieter eine schwierige Aufgabe. Ein erfahrener Makler hat neben seiner Empathie und Menschenkenntnis vor allem den Vorteil, schon zahlreiche Wohnungssuchende gesehen zu haben und kann somit aus den Bewerbern den richtigen Mieter für Sie herausfiltern
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Bonitätsprüfung
Natürlich möchten Sie keinesfalls einen Mieter, der die Mietzahlungen nicht einhält oder Schäden in der Wohnung verursacht. Eine Bonitätsprüfung gehört zum Standard-Repertoire des Maklers, um dies von vornherein auszuschließen.
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Schutz der Privatsphäre
Als direkter Ansprechpartner für Bewerber garantiert Ihnen der Makler Privatsphäre und eine stressfreie Wohnungsvermittlung. Etwaige Anrufe oder Kontaktanfragen per Mail werden vom Makler professionell und seriös gehandhabt.
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Rechtsgültiger Mietvertrag
Ist der passende Mieter gefunden, muss ein Mietvertrag aufgesetzt werden. Die dynamische Rechtslage erfordert einen stetigen Überblick über das Thema und großes Know-how. Ein fachkundiger Makler hilft Ihnen mit seiner Expertise bei der Erstellung des Mietvertrages und beugt somit rechtlichen Mängeln und Auseinandersetzungen vor
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Der Makler ist Ihr Zeuge
Das Hinzuziehen eines Maklers hat neben der Zeitersparnis einen weiteren Pluspunkt für Vermieter: Bei einem Konflikt zwischen Mieter und Vermieter dient er als unabhängiger Zeuge. Mit seiner Erfahrung ist er jedoch meist in der Lage, mögliche Probleme schon im Vorfeld zu erkennen und zu lösen
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Sparen Sie bares Geld
Nehmen Sie als Vermieter einen Makler in Anspruch, können Sie die dadurch entstehenden Kosten vollständig von den Einnahmen durch die Vermietung absetzen und so Ihre Steuerlast senken. Nehmen Sie die Vermietung selbst in die Hand, können Sie zum einen nichts absetzen und gehen zudem das Risiko ein, keinen geeigneten Mieter zu finden und folglich auf Mieteinnahmen verzichten zu müssen
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